Развитие промышленности после промышленного переворота вызвал концентрацию жилья вокруг заводов. В то время строились самые разные жилые дома: индивидуальные и многоквартирные, особняки и т.д. Распространенным и характерным типом жилого дома этого периода был многоквартирный доходный жилой дом. Тип многоквартирного жилого дома с секционным расположением квартир и магазинами на первом этаже сложился (в Петербурге) уже к концу первой половины ХIХ в. Доходные дома строились по-разному, иногда очень сложными в плане конфигурации, часто с невыгодной ориентацией, с темными помещениями и дворами- колодцами, затиснюють, с секциями и комнатами неправильной формы, случайных размеров и пропорций, нередко мкм или совсем лишенных дневного света. Секционные доходные дома были широко распространенными и почти полностью вытеснили галерейные. Теперь в секции уже включались и санитарные устройства. Так, в Петербурге характерные для того времени доходные дома: 6-этажный дом (1876, арх. Н. Д. Федюшкин); 5-этажный дом на пл. Островского (1881, арх. Н. П. Басин) дом Осоргин (1888 арх. И. И. Шапошников) и др. Фасады доходных домов конца XIX - нач. XX в. более простые и лаконичные, чем в предыдущие годы. Основные композиционные средства становятся преимущественно функционально оправданными. Характерным примером такого решения фасадов многоквартирного жилого дома является дом на ул. Фонтанка в Петербурге (арх. Ф. И. Лидваль, 1910-1912), дом Строгановского училища на Мясницкой (ул. Кирова) в Москве (арх. Ф.О. Шехтель, 1906) и др.
