Большинство особняков были двухэтажными, их помещения делились на парадные, деловые, жилые и хозяйственные, которые группировались и соединялись с помощью коридоров и анфилад. Лестница на второй этаж тоже смещались из центральной оси и занимали периферийное положение. Чтобы создать максимум комфорта, хорошо освещали и сориентировали комнаты, применяли различные приемы размещения парадной и жилой частей здания, устраивали выступления и блоки с круглыми, овальными и другими формами. Это сказалось на размерах и местоположении помещений, на форме и расположении окон, устройстве галерей, балконов, лоджий, бельведеров и башен. Романтичный образ жилья, в котором преимущества особняка дополнены возможностями доходного дома, наиболее ярко проявился в собственном доме архитектора В. Городецкого в Киеве на ул. Банковой (1901 - 1903 гг. Рис. 5.13). Здесь замечательная пространственная композиция интерьеров создала удивительный ансамбль с обликом дома, фасады которого насыщенные пластикой канелюрованих колонн своеобразного ордера и дополнены скульптурами в виде экзотических животных. Это произведение архитектуры вошел в разряд экстремально романтизированных примеров жилой архитектуры модерна, обозначенных экспрессивными тенденциями.
